01 Ott Emergenza affitti Covid-19: l’accordo tra le parti come possibile soluzione
In questo periodo di emergenza sanitaria la chiusura di molte attività e le restrizioni imposte dal Governo hanno causato non pochi problemi di natura economica. Uno dei maggiori problemi riguarda il pagamento del canone di affitto, sia per le abitazioni private che commerciali.
Sebbene nel Decreto Cura Italia non sia previsto alcuno stop per il pagamento, una soluzione al problema esiste e consiste nel trovare un accordo tra le parti. Locatore e locatario possono così procedere ad un accordo attraverso una scrittura privata con cui viene stabilita una riduzione o rimodulazione del canone di locazione, magari spostando in avanti la scadenza di alcuni corrispettivi dovuti. Si precisa che l’accordo consente al locatore di pagare le imposte sui canoni realmente percepiti. L’adempimento della registrazione deve poi avvenire nei 30 giorni successivi a quello della sottoscrizione dell’accordo, con uno slittamento al 30 giugno 2020 del termine in scadenza tra l’8 marzo ed il 31 maggio 2020, secondo quanto previsto dal Decreto Cura Italia e chiarito dall’Agenzia delle Entrate con la Circolare n. 8/E del 3 aprile 2020.
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